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Guide des droits et des démarches administratives

Un colocataire est-il solidaire du loyer après avoir donné son préavis (congé) ?
Question-réponse

Charbon 070 070 Gris Gris Paquetage Charbon Charbon Charbon Gris Paquetage Paquetage 070 Paquetage 070 Gris Paquetage La colocation peut reposer sur un bail unique (les colocataires signent le même bail, commun à tous) ou sur plusieurs contrats indépendants. Dans la plupart des cas, il s'agit d'un bail unique contenant une clause de solidarité (ou clause d'indivisibilité de la dette de loyer) entre les colocataires. Par cette clause, les cautions se retrouvent indirectement solidaires entre elles.

Attention : la location exclusive d'un logement à un couple marié ou pacsé n'est pas une colocation.

070 Gris Gris Charbon 070 Paquetage 070 Gris Paquetage Gris Paquetage Paquetage Paquetage Charbon 070 Charbon Charbon Bail signé depuis le 27 mars 2014

Si le bail contient une clause de solidarité pour le paiement des loyers et charges, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin :

  • à l'issue de la période de préavis et dès qu'un nouveau locataire le remplace au sein du contrat de location,

  • ou, à défaut de remplaçant, au bout de 6 mois après la fin de la période de préavis.

070 Gris Charbon Gris Charbon Paquetage Paquetage Charbon Gris Paquetage Gris Paquetage Paquetage 070 070 070 Charbon Paquetage 070 Charbon Paquetage Gris Paquetage Charbon Charbon Gris 070 070 Gris Gris Charbon Paquetage Paquetage 070 La solidarité de la personne qui s'est portée caution pour le colocataire sortant cesse dans les mêmes conditions.

Bail signé avant le 27 mars 2014

Si le bail contient une clause de solidarité pour le paiement des loyers et charges, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin à l'échéance du bail en cours, sauf si le bailleur donne son accord (par avenant) pour le désolidariser et/ ou le remplacer sur le bail par un nouvel occupant.

La solidarité de la personne qui s'est portée caution pour le locataire sortant cesse dans les mêmes conditions.

070 Gris Paquetage Charbon Paquetage Paquetage Charbon Gris 070 Charbon Paquetage Paquetage 070 Charbon Gris Gris 070 Si le bail contient une clause de solidarité pour le paiement des loyers et charges, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin :

  • à l'issue de la période de préavis et dès qu'un nouveau locataire le remplace au sein du contrat de location,

  • ou, à défaut de remplaçant, au bout de 6 mois après la fin de la période de préavis.

La solidarité de la personne qui s'est portée caution pour le colocataire sortant cesse dans les mêmes conditions.

Si le bail contient une clause de solidarité pour le paiement des loyers et charges, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin à l'échéance du bail en cours, sauf si le bailleur donne son accord (par avenant) pour le désolidariser et/ou le remplacer sur le bail par un nouvel occupant.

La solidarité de la personne qui s'est portée caution pour le locataire sortant cesse dans les mêmes conditions.

Où s'adresser ?

Références

070 Charbon Gris Paquetage Paquetage Paquetage 070 Charbon Gris Gris Gris 070 Charbon 070 Paquetage Charbon Paquetage Modifié le 20/06/2018 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
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